月夜中發芽的荳子

台灣頂樓加蓋情形很普遍！

（圖～取自google地圖，台北市一角，屋頂幾乎全是鐵皮加蓋）
這些頂樓加蓋無形中增加了人口也讓都市的環境負擔加重！
由於屋頂加蓋絕大多是違建鐵皮屋，隔熱保暖效果相當差，需要大量冷暖器才適合人居住，間接造成大量耗能，更是環境負擔和景觀破壞！
政府要處理降低頂樓加蓋問題，十分棘手且困難！（頂樓加蓋速度大於違建拆除速度）

政府除了拆除及依違建的坪數抽使用稅來管制
或許我們需要更多的方式來處理和改善問題

我和許多人一樣，都有以下類似的想法！
或許可立法規定2~4年後，修理的屋頂舊違建需做節能及環境平衡回饋措施才得以繼續使用!
4~10年後所有頂樓加蓋舊違建需做節能及環境平衡回饋措施才得以使用！

節能及環境平衡回饋方法，例如～
1.加蓋的屋頂需做植生屋頂，日照牆面需有隔熱防火（除了隔熱減少電力消耗、還可吸收都市的二氧化碳和落塵及美化都市屋等景觀,缺點是易滋生蚊蟲須有良善的設計和配種驅蟲植物）
2.加蓋的屋頂1/2～2/3面積需加裝太陽能板，其餘屋頂需做植生屋頂（除隔熱還可生產能源可減少電力消耗，缺點是成本昂貴需政府政策性的配套誘因）
3.加蓋的屋頂加裝太陽能熱水器，其餘屋頂需做植生屋頂（除可隔熱還可減少瓦斯燃燒及大量熱燃產生，降低溫是效應，缺點是北部多雨，效應尚須評估）
4.加蓋的屋頂加裝太陽能熱水器及太陽能板（除可隔熱還可減少瓦斯燃燒及大量熱燃產生，還可減少電力依賴降低溫室效應，缺點是北部多雨、成本昂貴，效應尚須評估）

如此應可降低都市的溫室效應和落塵量及美化都市屋頂等景觀，由頂樓違建加蓋做出該有的節能和環境平衡回饋！

其他問題：
植生屋頂需要有完整良善的設計和規定，免得流於應付而產生更多的問題！
太陽能板及太陽能熱水器也是要有完整良善的設計和規定，免得流於應付而產生更多的問題！
違建及頂樓加蓋和原本建築物的結構，在加上植生屋頂、太陽能板、太陽能熱水器，是否會影響建物結構安全及火災逃生？是否能承受地震及颱風的侵襲？也需加以探討！
相關的產業，業者是否能配合提供物廉價美質優的產品？
這些真的得事先做研究及評估！

如有好的配套措施，其實屋頂需做植生屋頂、日照牆面需有隔熱防火等，對住戶而言夏天比較不熱、冬天比較不冷提高生活品質，長期而言可省下可觀的電費或許可大過「節能及環境平衡」的花費！
出發點並非允許頂樓違建，文中有提到是針對「舊違建」，以改善目前的舊違建無法處理的窘境！
而頂樓是否允許加蓋？如允許加蓋，又有何規定及限制又是另一問題！

 

或許是太複雜及燙手，加上選舉考量，頂樓「違建加蓋」政府似乎無解！
問題確實很多，在下只是提出部份改善的想法，根本解決似乎很難
但朝改善方向走，或許會比不處理好！？

 

並非要政府承認違建的合法性！
正確來說，應是政府採消極隨建築老舊自然淘汰的這段時間（1～30年或N年），給與「舊違法頂樓加蓋」更多的依歸與環境平衡回饋的更多責任，而非任由耗能的頂樓加蓋依舊任意存在！

如～要是將「舊有違章建築申請修繕須知」或『臺北市舊有違章建築處理辦法』加入「環境平衡回饋條例」呢？

臺北市舊有違章建築申請修繕須知（http://www.dba.tcg.gov.tw/public/Data/8440174871.doc）
一、舊有違章建築係指「臺北市舊有違章建築處理辦法」第三條規定之違章建築而言。
二、舊有違章建築，修繕時申請人應備齊下列書件向本府工務局建築管理處申請辦理之：
1.申請書(附申請人切結書)及房屋相片。
2.位置圖，平面、立面、剖面圖(其比例尺不得小於一百分之一，並註明尺寸高度、構造及面積。
3.申請人身分證及戶口名簿影本。
4.工程契約書(承攬工程者以加入土木包工業工會，並向本市主管機關申請登記在案之土木包工業為限)。
5.土木包工業者切結書，登記證書影本及負責人身分證影本。
6.民國五十二年以前門牌證明書，若查於民國五十二年列卡無案者，則需增附稅捐機關出具之課稅證明(應明課稅面積及經歷年數)。
三、申請人在領得修繕證明書後，應於二個月內修繕完畢，逾期無效作廢，但有正當理由時，得申請延長一個月。
四、應依照核准圖樣內容修繕，如有未按核准圖說施工或擅自變更位置修繕者，本府主辦單位得不經通知逕行拆除。
五、申請人領得修繕證明書，僅作准予動工修繕證明之用，修繕完成時，應即報請本府主辦單位查驗，未經查驗合格不得擅自使用。
六、本須知未訂事項，悉依有關法令規定辦理。

臺北市舊有違章建築處理辦法
http://www.v523.com.tw/uploadFiles/cityplans/11937335050240032.doc

 

之所以有這樣的想法，主要是來自以下這幾篇新聞！

屋頂綠化節省用電減少二氧化碳排放
http://member.giga.net.tw/tbemwcom/07/7-1/7-1p1/tbemw7-1-076.htm
根據內政部建築研究所的研究，頂樓住戶的基本用電量大約比中間樓層多了四成以上，在夏季時期的空調用電量甚至多了一倍以上！不過，只要強制規定我國新建房屋的屋頂能有一半的面積綠化，則每年約可直接節省四千四百萬度的電力、減少排放兩萬三千多噸的二氧化碳。
根據建研所對綠化技術與相關研究資料的彙整，頂樓住戶的確較中間樓層還要耗用能源，頂樓住戶的基本用電量約比中間樓層多了四成，在夏季時期的空調用電量甚至比中間樓層多了一倍以上！因此，如能做好屋頂的綠化，將可提昇隔熱效果，不但可以節省大量的能源，也能減少二氧化碳的排放，甚至改善空氣品質，更可提供都市生物棲息的環境，是綠建築與住宅永續發展的最簡易與有效的途徑。

芝加哥綠屋頂 幫城市降溫
http://lowestc.blogspot.com/2008/05/blog-post_27.html

幫台灣降溫　氣候專家：漆白色屋頂
http://www.zgjh.hc.edu.tw/domain/society/article.asp?id=111
午後的一場雷雨，終於讓大家不再覺得那麼熱，不過今年入夏後的連日高溫，還是讓大家有如置身悶燒鍋裡，該怎樣幫台灣降溫，中研院氣候變遷中心提出建議，可以把屋頂給漆成白色，因為白色會反射陽光，他們還舉邁阿密為例，光是把屋頂漆成白色，每年可以省下的電費就將近7億台幣。
火辣辣的太陽高高掛，整個台北城就像個悶燒鍋，如何幫台北降溫，中研院環境變遷中心主任劉紹臣說很簡單，只要把外牆漆成白色。中研院氣候變遷中心主任劉紹臣：「增加建築物的反光率，利用比較淺的顏色，反射率比較大的塗料，讓建物反射陽光多一點。」

楊之遠與李中原對話 為地球降溫
http://e-info.org.tw/node/33170
現代水泥叢林造成的熱島效應，讓夏季的台北市夜晚溫度高居不下。在屋頂上進行綠化，強調節能、省工的「薄層式綠屋頂」，能達到改善都巿生態環境的目的。李中原表示，當綠屋頂普及率達70％時，城市的二氧化碳含量將減少80％，熱島效應將完全消失。

節能降溫綠屋頂
http://www.hsiliu.org.tw/%E5%AA%92%E9%AB%94%E5%A0%B1%E5%B0%8E/970821%20%E8%8A%B1%E8%8D%89%E9%81%8A%E6%88%B2%E7%B6%A0%E5%B1%8B%E9%A0%82%E8%A8%AD%E8%A8%88%E7%A8%BF.pdf
降溫效果，如果你也有這樣的條件，不妨試試綠屋. 頂做法，除了響應節能，綠意花園，也會讓生活更. 閒適自在。 圖文提供－台北市錫環境綠化基金會Green Roof 綠屋頂專題 ...

 

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